GudangPemain™

Menu
  • Home
  • Contact Us
  • About Us
  • Disclaimers
  • Privacy Policy

Home » Tips » Kupas Tuntas Proses Over Kredit Rumah, Kata Siapa Beli Rumah Mahal?

Tips

Kupas Tuntas Proses Over Kredit Rumah, Kata Siapa Beli Rumah Mahal?

Biantara 4 Februari 2021

Anda sudah cukup berumur namun tak kunjung memiliki rumah? Atau Anda masih muda tapi ingin segera memiliki rumah? Banyak dari kita yang tak kunjung memiliki rumah dengan berbagai alasan.

Proses over kredit rumah merupakan solusi yang tepat jika Anda ingin segera memiliki rumah dengan budget yang minimal. Caranya pun simpel.

Ilustrasi Over Kredit Rumah Untuk Mendapatkan Rumah Idaman

Daftar Isi

  • 3 Tips Mudah Over Kredit Rumah
  • 1. Pahami Cara Kerja
  • 2. Pilih Cara Over Kredit Rumah
  • a. Over Kredit Rumah melalui Bank
  • b. Over Kredit Rumah melalui Notaris
  • 3. Tentukan sesuai Kemampuan

3 Tips Mudah Over Kredit Rumah

Pada artikel kali ini kita akan mengupas secara tuntas cara over kredit rumah secara ringkas dan mudah dipahami. Ada 3 tips mudah over kredit rumah yang perlu kita tahu, antara lain:

1. Pahami Cara Kerja

Pada dasarnya over kredit rumah merupakan transaksi pengambilalihan kredit rumah KPR dari pihak A ke B. Hal ini bisa terjadi saat pihak A tak mampu lagi mencicil KPR rumah. Cara ini dapat menjadi opsi pilihan yang bisa dipertimbangkan selain membeli rumah secara cash, KPR ataupun membangunnya sendiri.

Over kredit rumah banyak menjadi pilihan dengan berbagai pertimbangan. Selain lebih ergonomis, cara ini tentu lebih simpel dan tidak membutuhkan banyak waktu dan pikiran untuk merencanakan rumah.

2. Pilih Cara Over Kredit Rumah

Over kredit rumah memiliki 2 cara yang bisa Anda pertimbangkan, yakni melalui bank atau melalui notaris. Anda bisa memilih dua opsi tersebut sesuai dengan kemampuan dan kesepakatan dengan pemilik KPR rumah sebelumnya. Mari kita bahas tata caranya dengan simpel satu per satu.

a. Over Kredit Rumah melalui Bank

Bisa dikatakan over kredit rumah melalui bank merupakan cara yang teraman. Dikarenakan antara pihak A/ penjual dan pihak B/ pembeli melakukan alih debitur secara resmi. Bagaimana caranya?

1. Penjual dan pembeli menghadap ke bagian kredit administrasi (Customer Service) guna mengajukan peralihan hak KPR rumah.

2. Mengajukan permohonan ambil kredit sebagai debitur baru

3. Setelah bank selesai melakukan verifikasi, pembeli menandatangani perjanjian kredit baru lengkap dengan akta jual beli dan pengikatan jaminan (SKMHT). Adapun kelengkapan berkas yang perlu diketahui, yakni:

a) Data objek jual beli (tanah/ bangunan);
b) Foto copy perjanjian kredit beserta penegasan perolehan kredit;
c) Foto copy sertifikat;
d) Foto copy IMBdan SPPT PBB 5H terakhir yang dilengkapi bukti lunas (STTS);
e) Print out bukti angsuran terakhir
f) Buku tabungan asli untuk pembayaran angsuran;
g) Data pejual dan pembeli
h) Foto copy KT suami isteri, Kartu Keluarga, Akta Nikah, keterangan WNI atau ganti nama (bila ada) untuk WNI keturunan.

b. Over Kredit Rumah melalui Notaris

Melibatkan notaris dalam proses over kredit rumah dapat dilakukan jika Anda dan penjual sepakat melakukan transaksi tanpa melibatkan bank. Adapun caranya juga mudah. Berikut ulasannya.

a) Datang ke notaris membawa kelengkapan berkas rumah;
b) Penjual menandatangani surat pemberitahuan pada bank terkait tentang peralihan tersebut;
c) Perlu digaris bawahi bahwa meski cicilan masih atas nama penjual, namun penjual tidak memiliki hak lagi untuk melunasi dan mengambil sertifikat asli yang menjadi jaminan bank
d) Membuat salinan akta-akta yang telah dibuat untuk disampaikan kepada bank bersama dengan surat pemberitahuan poin b.

3. Tentukan sesuai Kemampuan

Berbicara mengenai kemampuan, hal ini erat kaitannya dengan pertimbangan kelebihan dan kekurangan masing-masing pilihan. Melalui pertimbangan tersebut, Anda bisa menentukan sesuai kemampuan dan kebutuhan Anda. Kemudian menyepakatinya dengan klien.

Jika mencari proses yang cepat dan mudah, maka over kredit rumah melalui notaris merupakan jawabannya. Pasalnya over kredit rumah melalui notaris merupakan cara yang relatif murah daripada langsung melalui bank.

Namun, kekurangannya sertifikat rumah masih atas nama penjual dan menjadi jaminan bank. Pembeli juga akan mengangsur sisanya atas nama penjual. Selain itu, jika proses pengalihannya tidak diketahui oleh pihak bank, maka bisa jadi pembeli melunasi sendiri cicilannya. Kemudian mengambil sertifikat rumah yang semestinya bukan lagi menjadi haknya. Jadi hati-hati dan transparan adalah kuncinya.

Opsi mana yang menjadi prioritas Anda? Apapun pilihannya, jangan lupa bahwa masing-masing proses over kredit rumah tersebut memiliki kelebihan dan kekurangannya tersendiri. Minimalisir kekurangan dan maksimalkan kelebihan tersebut sesuai dengan kondisi dan kemampuan Anda. Selamat berburu rumah idaman.

Share
Tweet
Email
Next Article

Related Articles

Peran Figur Pahlawan Dalam Merumuskan Ideologi Negara
Pancasila merupakan ideologi negara Indonesia yang dianggap sebagai landasan penting …

Mengungkap Asal-Usul Dasar Negara: Peran Figur Pahlawan dalam Merumuskan Ideologi Negara

Satpam
Perasaan tenang karena adanya security service Indonesia bisa langsung Anda …

Mengapa Perlu Menggunakan Jasa Security? Ini Dia 4 Alasannya!

Isi Ulang Pulsa Dengan Mudah Menggunakan Aplikasi Agen Pulsa
Isi ulang pulsa merupakan aktivitas yang umum dilakukan oleh banyak …

Isi Ulang Pulsa dengan Mudah Menggunakan Aplikasi Agen Pulsa

Jasa Pasang Cctv
Mencari penyedia jasa pasang CCTV mungkin sangat mudah untuk dilakukan …

5 Tips Mencari Jasa Pasang CCTV Berkualitas dan Profesional

About The Author

Biantara

Jangan pernah takut untuk berbagi walau kadang semua itu tidak pernah dihargai. Tetaplah tersenyum dan semangat untuk menatap masa depan.. Jangan banyak mengeluh lakukanlah yang terbaik :) Semoga semua tulisan tentang gosip, biodata, profil serta foto yang dilampirkan bisa bermanfaat :)

Leave a Reply

Batalkan balasan

Anda harus masuk untuk berkomentar.

Recent Posts

  • Jasa Pasang Cctv
    5 Tips Mencari Jasa Pasang CCTV Berkualitas …
    20 November 2023 0
  • Asus Vs. Lenovo Laptop Duel Laptop Paling Keren
    Asus vs. Lenovo Laptop: Duel Laptop Paling …
    6 November 2023 0
  • Fungsi Akun Smurf Mobile Legends
    Manfaat Akun Smurf Mobile Legends dan Cara …
    1 November 2023 0
  • Platform Eksklusif Untuk Bisnis Internasional
    1688.com: Platform Eksklusif untuk Bisnis Internasional
    1 Oktober 2023 0
  • 5. Beberapa Resiko Yang Mungkin Anda Dapatkan Ketika Melakukan Instalasi Remini Mod Apk Pada Smartphone
    Hendak Instal Redmini MOD APK? Perhatikan Dulu …
    22 September 2023 0

GudangPemain™

Copyright © 2023 GudangPemain™

Ad Blocker Detected

Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker.

Refresh